Objektdetails

Sie wollen auf dem Lande leben, ohne zum Gärtner oder Bauern zu werden?
Dann sollten Sie einen Blick auf dieses neu enstandene Haus werfen...

Hier stehen auf 2 Ebenen unten ein Arbeitszimmer mit Duschbad und ein großzügiger Empfangsbereich mit Gäste-WC zur Verfügung.
Im voderen strassenseitigen Teil gibt es 2 große geschlossene Garagen und einen Technikraum.
In der Verlängerung des rückwärtigen Teiles des Hauses steht ein Hobbyraum mit großem Rolltor zur Verfügung.
Dieses kann gegen ein verglasstes Fenster/Türelement getauscht werden, die Wohnraumisolierung und die Fussbodenheizung sind schon vorhanden
Damit entsteht ein unabhängig zu betretendes geräumiges Büro,.
Der Zugang kann jedoch auch über eine Tür in den Eingangsbereich ermöglicht werden.

Die Installationen für eine Einbauküche sind sowohl im Wohnzimmer als auch im daneben liegenden Zimmer benutzbar.
Damit entsteht eine große Essküche.

Vom Obergeschoß hat man einen schönen Blick nach Norden.
Auf der rückwärtigen Bergseite schließt sich eine große und massive Terasse an, mit Zugang in den hangseitigen Garten.
Der wiederum den Blick in die leicht hügelige Umgebung eröffnet.

Ein Kaminanschluß ist vorhanden

Das Haus ist fertig, lediglich Teile der Außengestaltung werden noch durchgeführt.
Allfällige Aenderungswünsche können noch berücksichtigt werden.

Das Haus ist als "Altbau, Saniert" kategorisiert.
Es handelt sich hier praktisch um einen Neubau, nur Teile der soliden Grundmauern fanden Verwendung.
Erbaut wurde dieses Haus von einem lokalen Bauunternehmen mit bester Reputation.


You want to live in the country but not turn yourself into a gardener or farmer?
Then you should look into this property..
Here are two levels available, with an office with a showerbath and a graciously laid out reception area with guest toilet.

In the front part are two big and closed garages and a technic room.
In the rear part, so far labelled as a hobby space, is a large office with a separat entrance possible, the electric gate can be replaced with a glassed door/window element, isolation and floor heating are already installed.
You can also have access via a door to the reception area.

The kitchen can either be installed according to the plan or in the room next to it.
With that, you gain a large dine-in kitchen.

A chimney for an open fireplace is installed.

The house is completed, only some work to the surroundings has still to be done.

It is categorised as an "Old House, fully restored"
But it is like a new house, only some of the very solid initial walls have been used.

Das Haus liegt 100 Meter von der Ortsmitte von Brunn am Walde entfernt.
Nach Krems mit seinen Universitäten sind es 23 Minuten über die excellent ausgebaute Bundesstrasse, nach Wien 1 Stunde.

Links von dem Haus wird im gleichen Stil ein Haus mit 3 Appartments errichted, Dachgleiche wird schon Ende Juli sein.
Daneben entsteht ein sehr schönes Haus mit 4 Appartments, Baubeginn in Bälde

Am Ende entsteht hier eine kleine, noble Wohnsiedlung in diesem so begehrten Teil des Waldviertels.

This beautiful house is aproximatly 100 meters away from the center of Brunn am Walde.
It takes about 25 minutes to reach Krems with its universities via the graciously buld out Bundesstrasse, Vienna is an hour away.

To the left, an apartment house with 3 flats in the same style is in progress already.
The roof will be completed by the end of July.
Next to that, a house with 4 apartments will be build any time soon.

At the end, this is a small and noble newly errected hamlet in this so desirable part of the Waldviertel.

Das Haus ist nach den neuesten technischen Richtlinien energetisch optimiert, die Bauausführung durch einen örtlichen Betrieb ist hervorragend.
Die Wärmepumpe und Fußbodenheizung ergeben einen energiesparenden Betrieb des Hauses

This hous has been recreated after the latest technical and energetical standarts.
Build with excellence from a local constructor with a high reputation.

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Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.