Objektdetails

Zum Verkauf steht ein top ausgestattetes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit eine zusätzliche Einliegerwohnung mit 120m² einzurichten. Das Gebäude wurde mit Materialien der besten Qualität gebaut, wobei ein besonderes Augenmerk auf Funktionalität gelegt wurde. Es befindet sich auf einem 1302 m² großem Grund der südlich ausgerichtet ist und noch die Möglichkeit bietet eine Garage oder ein Carport zu errichten.
Das Haus gliedert sich in Vorraum, großer Küche, Wohnzimmer, Büro, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, begehbarem Schrank und mehreren Abstellräumen.
Das Souterrain kann ohne größeren Aufwand in eine abgeschlossene Wohnung ausgebaut werden und verfügt auch über einen eigenen Eingang. Einige Arbeiten sind an diesem Haus natürlich fertigzustellen, es ist aber sofort bezugsbereit. Der Kaufpreis beläuft sich auf VB € 290.000,- in welcher eine bestehende Wohnbauförderung von ca. € 30.000,- übernommen werden kann.

Großhöflein ist ein Vorort von Eisenstadt und bietet dort somit alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schulen usw.. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 5 min. Nach Wien sind es über die Autobahn gerade einmal 25 Minuten. Zur ungarischen Grenze nur 10 Minuten.

Das Haus wurde mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Eine Luftwärmeanlage von Ochsner ist neuwertig und sorgt über die Fußbodenheizung über angenehme Wärme.Die Wärmepumpe ist so stark, dass damit auch ein ev. zu errichtender Pool beheizt werden könnte. Sämtliche Fenster sind in bester Qualität und mit Rolläden versehen. In den Räumen sind durchwegs Laminatböden bzw. Fliesen verlegt. Die Türen sind Sicherheitstüren, sowohl beim Haupteingang als auch für den Zugang zum Souterrain. Im Erdgeschoß befindet sich im Bad eine Eckbadewanne und im 1. Stock mit einer Großraumdusche inkl. Fußbodenheizung. Vom Bad im 1. Stock führt ein Kleiderschacht bis in den Wirtschaftsraum. Die Stiege ist mit Massivholztreppen verlegt. Als zusätzliche Lagermöglichkeit bietet sich ein leicht zugänglicher Dachboden an.